Sítio para Venda, São Lourenço da Serra / SP

Descrição do Imóvel

SÍTIO À VENDA – SÃO LOURENÇO DA SERRA | SP
📍 Apenas 6 km da Rodovia Régis Bittencourt

Excelente propriedade rural, ideal para lazer, moradia, investimento ou empreendimento turístico, cercada por natureza preservada e infraestrutura completa.

🏡 CASA SEDE
    •    5 quartos, sendo 3 suítes
    •    2 banheiros sociais
    •    Sala ampla com 4 ambientes: TV com lareira, estar, carteado e jantar
    •    Cozinha americana
    •    Varanda gourmet com churrasqueira, Gengis Khan e fogão a lenha
    •    Mezanino com 1 quarto e sacada
    •    Suíte anexa ao salão de jogos com lareira
    •    Adega subterrânea com capacidade para até 1.000 garrafas, climatizada entre 15° e 16°C
    •    Casa totalmente avarandada, com vista para a natureza e redes de descanso

🎯 LAZER E ESTRUTURA
    •    Piscina em alvenaria (100.000 litros)
    •    Salão de jogos com 2 quartos
    •    Campo de futebol gramado
    •    Playground ao lado da casa sede (“Casa do Tarzan”)
    •    Sauna a lenha (em reforma)
    •    Lavanderia nos fundos da sauna

🌱 ÁREA VERDE E INVESTIMENTO
    •    RPPN – Reserva Particular do Patrimônio Natural com 10.000 m²
    •    Centenas de pés de palmito
    •    1.000 pés de Guanandi (Jacareúba) plantados com sementes certificadas
    •    Estimativa de valor da madeira em 15 anos: R$ 1.500.000,00, para móveis e exportação (Europa)
    •    2 nascentes naturais
    •    Riacho de águas perenes na divisa

🏠 CASA DO CASEIRO
    •    70 m² de área construída
    •    Terreno de 10.000 m² dentro da propriedade principal
    •    2 quartos
    •    Sala
    •    Cozinha
    •    Banheiro
    •    Lavanderia
    •    Poço caipira

📐 OUTRAS INFORMAÇÕES
    •    Barracão com 1.000 m²
    •    Projeto de desdobro para 5 áreas de frente (entre 7.500 m² e 20.000 m²)
    •    Face norte em aclive
    •    Estrada principal em fase de pavimentação

🔄 Aceita permuta: apartamento de 2 dormitórios com garagem em São Paulo, como parte do pagamento.

📞 Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Observações

Casa: 8,10x18,30=148,23m2…
Casa com a varanda:12,60x22,70=286,02m2.
Rancho-espaço gourmet
4,55x12,30=55,96.
Rancho com a varanda.
7,65x14,30=109,39.
Casa do caseiro.
10,0x11,0=110m2.
Baia para 4 cavalos.
3,90x14,90=58,11m2.
Piscina.
10,0x5,0=50m2.
Piscina com contorno.
9,30x17,50=162,75m2.
Garagem.
8,30x12,0=99,60m2.
Lago.
10,0x60,0= 600m2

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(19) 99190-1214
Almir Grizante
Corretor Imóveis
CRECI/SP 273060
almirgrizante@gmail.com

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